天津人工智能传感器产业园坐落于津南区鑫茂道与天津大道之间，占地总面积146亩。值得关注的是，该项目作为天津市首例采用“国企牵头、市场运作”合作开发模式，成功盘活了存量闲置土地。由沽盛集团与江恒产业集团联手共建，园区通过精准定位，将原本闲置十余年的低效土地改造为培育新质生产力的产业热土。

园区一期规划建设20栋适配传感器产业的定制化载体，预计2027年6月交付使用，后续还将启动二期和三期建设，新增7万平方米产业空间。为了适应人工智能传感器产业“重研发、轻资产”的特性，园区在建筑设计上极具前瞻性，层高加大至7.8米，首层荷载达两吨以上，充分满足“工业上楼”的生产研发需求，为未来产业集群的立体化发展奠定了坚实基础。

构建全链条生态，破解初创企业痛点 为了让入驻企业“引得进、留得住、长得大”，园区致力于构建“协会赋能创新、高校培育人才、金融活水护航”的全链条产业生态体系。

在技术创新与人才培育方面，园区与天津市人工智能学会、天津市机器人产业协会以及天津中德应用技术大学、天津理工大学等三所本地高校深度合作，集中揭牌了“天津人工智能产业技能人才创新培育基地”“智能传感器行业应用创新中心”等多个核心平台。通过科研共研、定向培养等模式，精准打通“培养—实训—就业”全链条，系统性补齐行业人才短板。

针对科创企业融资难的问题，园区聚合多家主流银行与产业基金，打造“银行信贷+股权投融资”的全周期科技金融体系，通过定制化信贷、绿色通道等多元服务，以金融活水赋能企业的孵化成长与规模扩张。